Ваша корзина:
[ пусто ]    

поиск товаров

• Главная
• О нас
  • Компания Сплит-Котел
  • Благотоворительность
• Установка
• Сервис
  • Установка сплит-систем
  • Ремонт сплит-систем
  • Заправка фреоном сплит-систем
  • Сервисное обслуживание
  • Cплит-системы с недорогой установкой
• Доставка
• Оплата
• Контакты
  • Контактная информация
  • Отзывы

Активация промокода на услуги

Фасад и правомерность работ по нему

 

Важным элементом управления МКД является надлежащее содержание фасадов.

Статья 36 ЖК РФ относит фасад к составу общего имущества. В соответствии с пп. «Е» п. 10 Правил № 491 фасад должен содержаться в соответствии с требованиями законодательства.

Требования к фасадам могут различаться в зависимости от муниципального образования, которые установлены правилами благоустройства территории. В целом правила сводятся к требованиям по содержанию, их ремонту и реставрации, окраске, размещению надписей, изображений и вывесок, а также установки климатического оборудования.

Лицами, ответственными за проведение данных работ, в зависимости от способа управления, являются управляющие организации, ТСЖ и при непосредственном способе управления – лица, с которыми собственниками заключен договор.

В соответствии с п. 3.5.8 Правил № 170, управляющие организации следят за недопущением самостоятельного строительства мелких дворовых построек, переоборудования балконов и лоджий, окрашивания оконных переплетов, отличающихся по цвету от установленного для данного здания, а также за размещением на стенах зданий различных вывесок (рекламы), установкой кондиционеров, спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Выявление нарушений отделки фасадов, в том числе отдельных элементов крылец и входами в здание, в подвалы и над балконами относится к работам, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов МКД (п. 9 ч. 1 Минимального перечня № 290).

Управляющая компания составляет на основании:

ГОСТ 34058-2017

Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусконаладка испарительных и компрессорно-конденсаторных блоков бытовых систем кондиционирования.

и действующего законодательства РФ перечень требований и технических условий необходимых для установки климатического оборудования и последующей его эксплуатацией. Получив от УК согласование на проведении работ, собственник вправе приступить к их выполнению строго соблюдая технические условия.

если установить кондиционер без такого разрешения, то местные надзорные органы имеют право не только взыскать штраф (согласно статье 7.21 КоАП РФ от 1500 до 2500 рублей.), но и потребуют за свой счёт демонтировать прибор.

фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество всех собственников в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса). А это значит, что в силу гражданского законодательства распоряжаться им можно только с согласия других собственников (часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса).